Dieses exklusive Chalet in Lech in einer Top-Lage ist nur wenige Schritte von den Pisten entfernt. Das im alpinen Stil und im Detail mit sehr viel Liebe errichtete Haus erstreckt sich über 4 Geschoße. Alle Geschoße sind mit einem Lift verbunden. Unterirdisch ist das Haus durch einen Gang mit dem Haupthaus verbunden in welchem sich die Rezeption, die Tiefgarage und auch Appartements sowie Personalzimmer befinden. Die gesamte Anlage besteht aus 5 Häusern welche eine gemeinsame Tiefgarage und ein gemeinsames Hallenbad haben. Zum Haus selbst gehören 2 Tiefgaragenplätze. Sonstige Autoabstellplätze sind vorhanden.

Lage:
Die weltberühmte Skiregion Arlberg umfasst zwei Skigebiete, Lech/Zürs/Warth und St.Anton/St.Christoph/Stuben. Seit 2016 sind beide Skigebiete miteinander verbunden und stellen das größte Skigebiet in Österreich dar.
Im Herzen dieser Skiwelt in Lech nur wenige Schritte (350 Meter) von der Piste entfern in einer Top-Lage, liegt dieses 5- Sterne Chalet. Als Wiege des alpinen Skisports steht der Arlberg für mehr als hundert Jahre Tradition.

Aufteilung:
EG: Im Erdgeschoß befindet sich der Spa & Wellnessbereich ein TV-Room sowie 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer.
1.OG: Im ersten Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenen Bädern sowie ein kleines Bierstüble.
2.OG: im 2. Obergeschoß sind der Wohn- und Essbereich sowie die Küche und ein eigenes Gäste WC. Im Anschluss daran ist das Masterbedroom mit eigenem Bad. Ein großer Balkon rundet diese schöne Wohneinheit ab.
UG: Im Untergeschoß sind der Haus-Lift mit Technik, Halle, Gangbereich zur Tiefgarage und Schiraum sowie ein nicht verbauter Bereich (Edelrohbau 67,45m²) der sich für individuelle Gestaltung eignet wie z.B. Home-Office, Fitnessbereich, Weinkeller, Haus Kino, Poolbillard oder eine Unterkunft für eigenes Personal.

Nutzflächen:
Die Nutzflächen sind aufgeteilt auf die einzelnen Geschoße, ein Energieausweis liegt nicht vor.

Kellergeschoß: ca. 90,36 m²
Erdgeschoß: 87,40 m²
1. Obergeschoß: 87,10 m²
2. Obergeschoß: 89,13 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 353,99 m²

Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbuch 1,1%
Provision: 3% zuzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten
Anzahl Zimmer : 8
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2317/809